Salta al contenuto
SloveniaVillasby TriesteVillas

Dati e metodo

Da dove vengono i numeri.

Ogni cifra di questo sito arriva da una fonte pubblica o dal CRM di TriesteVillas, con la data dell'estrazione. Qui il metodo, le licenze e i file aperti.

Edizione 01 · Ottobre 2026

Un solo punto di partenza

Ogni tempo e ogni distanza «da Trieste» parte da un solo punto: Piazza Unità d'Italia, 45.650° N · 13.768° E. Gli arrivi sono le piazze centrali dei luoghi, fissate nel registro del sito con la loro descrizione.

Le fonti

Per ogni fonte: che cosa misura, come la usiamo, la licenza e la data dell'estrazione.

  • Tempi e distanze in auto

    misurato il 5 ottobre 2026

    OSRM, il motore di instradamento libero, sui dati di OpenStreetMap; profilo auto, senza traffico. Sono tempi di solito ottimistici rispetto alla guida reale; d'estate, sulla costa, il traffico può raddoppiarli.

    Dati © OpenStreetMap contributors, ODbLproject-osrm.org

  • Tratti in bicicletta

    misurato il 5 ottobre 2026

    OSRM con il profilo bici del server FOSSGIS. Il tempo che leggete sul sito è calcolato alla velocità dichiarata accanto a ogni tratto.

    Dati © OpenStreetMap contributors, ODbLrouting.openstreetmap.de

  • Quote del terreno

    estratto il 5 ottobre 2026

    EU-DEM (Copernicus) attraverso le Terrain Tiles di AWS. La quota di un luogo è quella del terreno, non degli edifici: minima, mediana e massima in un raggio di 400 m attorno alla piazza, a una risoluzione di circa 47 m.

    Copernicus, uso libero con attribuzioneregistry.opendata.aws/terrain-tiles

  • Il rilievo 3D

    estratto il 5 ottobre 2026

    Il riquadro del rilievo va da 13.450° E a 14.220° E e da 45.380° N a 45.900° N, al livello di zoom 12: circa 47 m per pixel. Le tessere uniscono SRTM, EU-DEM ed ETOPO1.

    Mapzen/Tilezen, Copernicus, NASA, NOAAregistry.opendata.aws/terrain-tiles

  • Prezzi delle compravendite

    estratto il 5 ottobre 2026

    L'Evidenca trga nepremičnin (ETN), il registro pubblico delle compravendite della Geodetska uprava (GURS). Contratti dal 1 gennaio 2023 al 31 agosto 2026: compravendite di mercato, unità intere e finite. Il prezzo al metro quadro è sulla superficie utile del catasto; per le case comprende terreno e accessori. Pubblichiamo una mediana solo con almeno 15 compravendite, sempre con il numero, il periodo e l'intervallo fra il primo e il terzo quartile.

    GURS, CC BY 4.0www.e-prostor.gov.si/podrocja/vrednotenje-nepremicnin/evidenca-trga-nepremicnin

  • Prezzi e valori del catasto

    estratto il 5 ottobre 2026

    Per ogni compravendita, il prezzo diviso il valore generalizzato GURS (al 1 gennaio 2025) di ciò che è stato venduto; se ne pubblica la mediana per comune. Serve a leggere il valore catastale come ordine di grandezza del mercato.

    GURS, CC BY 4.0www.e-prostor.gov.si/podrocja/vrednotenje-nepremicnin/evidenca-trga-nepremicnin

  • Acquisti degli stranieri

    pubblicato il 25 marzo 2026

    L'amministrazione finanziaria slovena (FURS), dati 2025 pubblicati da Bloomberg Adria: acquisti di immobili usati da parte di stranieri, per nazionalità e per ufficio fiscale.

    Dato pubblico, citato da fonte giornalistica

  • Proprietari italiani in Slovenia

    pubblicato il 14 settembre 2026

    Il catasto sloveno, nella cifra riportata da Svet24 il 14 settembre 2026.

    Dato pubblico, citato da fonte giornalistica

  • Mediatori e legge

    consultato il 1 ottobre 2026

    Il registro sloveno dei mediatori immobiliari (imenik) e il testo consolidato dello ZNPosr, letti sul portale ufficiale della legislazione slovena.

    Testi di legge e registri pubblicipisrs.si

  • I numeri di TriesteVillas

    misurato il 5 ottobre 2026

    Il CRM di TriesteVillas, letto in sola lettura, e i cataloghi pubblici dei siti del gruppo. Conteggi fatti con un programma e controllati con un secondo metodo che deve dare lo stesso risultato; esclusi collaudi, doppioni e spam.

    TriesteVillas srl

  • Costa, confini e abitati

    estratto il 5 ottobre 2026

    OpenStreetMap: la linea di costa, il confine di stato, gli abitati e i porti delle carte.

    © OpenStreetMap contributors, ODbLwww.openstreetmap.org/copyright

I file aperti

Due tabelle in UTF-8, separate da virgole, generate dagli stessi dati che usa il sito. Se le riusate, citate la fonte e la licenza dei dati di partenza.

distanze.csvTutte le coppie di partenza e arrivo del sito, in auto e in bicicletta, con minuti, chilometri e data della misura.Colonne: profile, from_id, to_id, from_place, to_place, from_lat, from_lon, to_lat, to_lon, minutes, km, traffic, measured_on, source, licenceDerivato da OpenStreetMap: ODbL.quote.csvPer ogni luogo e collina: la quota della piazza e la minima, la mediana e la massima nel raggio.Colonne: id, lat, lon, elevation_point_m, elevation_min_m, elevation_median_m, elevation_max_m, radius_m, resolution_m, source, licenceDerivato da EU-DEM (Copernicus).

I prezzi del registro ETN non sono ancora fra i file aperti: li aggiungeremo dopo aver verificato i termini per i dati derivati.

Come citare

Per citare l'atlante, o una sua pagina:

SloveniaVillas, Edizione 01 · Ottobre 2026. La costa slovena e il Carso misurati da Trieste. TriesteVillas srl, Trieste. sloveniavillas.com (consultato il …).

Un clic sul riquadro seleziona tutto il testo.