Was der Kauf kostet, zusätzlich zum Preis.

Für jedes Land addiert der Rechner nur die Posten, die der Käufer zahlt, nach den Regeln aus den nebenstehenden Quellen. Die Balken stehen auf derselben Skala, in Prozent des Preises: Der Unterschied zwischen zwei Ländern ist auf einen Blick zu sehen.

Slowenien, Bestandsimmobilie: Die Verkehrsteuer von 2 % schuldet der Verkäufer; den Käufer trifft sie nur, wenn er sie übernimmt. An der Küste beträgt die Käuferprovision, wenn es eine gibt, fast immer 2 % zzgl. MwSt. von 22 %: Wir haben das in allen Maklerinseraten für Häuser an der Küste gezählt. Die Grundbuchgebühr folgt dem Gerichtstarif; der Notar ist ein kleiner Posten, bleibt aber «in Prüfung», bis sein Tarif nachgelesen ist.

Italien: Nach der Preis-Wert-Regel beträgt die Registersteuer 9 % (2 % beim Hauptwohnsitz) des Katasterwerts, also des um 5 % aufgewerteten und mit 120 (110 beim Hauptwohnsitz) vervielfachten Katasterertrags, mindestens 1.000 €. Deshalb braucht es den Katasterertrag: Ohne ihn gibt es keine ehrliche Zahl.

Österreich und Deutschland: Die Sätze sind mit ihren amtlichen Quellen erfasst, wir lesen sie aber noch nach. Bis dahin steht in diesen Spalten «in Prüfung» statt einer Summe.

Wechselt ein Posten von «in Prüfung» zu geprüft, rechnet ihn der Rechner von selbst ein: Die Regel steht in einer Datendatei mit Quelle und Datum, nicht im Code.

Der vollständige Ratgeber zu den Kaufnebenkosten