Ratgeber
Die Regeln, an der Quelle gelesen.
Ausführliche Ratgeber für alle, die zwischen slowenischer Küste und Karst kaufen oder verkaufen: Jede Aussage hat ihre Quelle am Rand, und am Ende jedes Ratgebers steht, was wir noch nicht wissen.
- HauptratgeberEin Haus in Slowenien kaufen, Schritt für SchrittDeutsche, Österreicher und Schweizer kaufen in Slowenien zu denselben Bedingungen wie Slowenen, ebenso Amerikaner und Briten. Eine notarielle Beurkundung wie in Deutschland oder Italien ist nicht vorgeschrieben: Ein privater schriftlicher Vertrag, eine beglaubigte Unterschrift und die Eintragung ins Grundbuch genügen. Notar- und Gerichtsgebühren bleiben niedrig, die Prüfung liegt dafür bei Ihnen.Geprüft am 5. Oktober 2026 · 15 Min. Lesezeit
- HauptratgeberWas Kauf, Besitz und Verkauf eines Hauses in Slowenien kostenBeim Kauf einer Bestandsimmobilie verlangt das slowenische Recht vom Käufer kaum mehr als ein Notarhonorar und eine Gerichtsgebühr. Was Sie tatsächlich zahlen, hängt an zwei Fragen: Übernehmen Sie die Grunderwerbsteuer von 2 %, und bezahlen Sie einen Makler? Hier finden Sie die Formeln, ein durchgerechnetes Beispiel mit 600.000 € im Vergleich zu Deutschland, Österreich und Triest und die Kosten, die nach der Schlüsselübergabe bleiben.Geprüft am 5. Oktober 2026 · 15 Min. Lesezeit
- Küste oder Karst: zwei Lebensweisen, nur eine kurze Autofahrt auseinanderKozina im Karst ist mit dem Auto 23 Min. von Koper am Meer entfernt. Und doch unterscheiden sich die Hochebene und die slowenische Küste in Klima, Häusern, Preisen und Lebensrhythmus. Was die amtlichen Quellen zeigen – und wo sie aufhören.Geprüft am 5. Oktober 2026 · 15 Min. Lesezeit
- Triest oder Koper: ein Golf, zwei ImmobilienmärkteVon der Piazza Unità aus liegt Koper näher als Grado und etwa so weit entfernt wie Duino. Preise, Sprache und Formalitäten gehören aber zu einem anderen Land. Ein praktischer Vergleich für Käufer, die in Triest zu suchen beginnen und über die Grenze schauen.Geprüft am 5. Oktober 2026 · 15 Min. Lesezeit
- Wie Sie an die slowenische Küste und in den Karst kommen – und wie Sie sich vor Ort bewegenDas Tor zur slowenischen Küste und zum Karst ist Triest, nicht Ljubljana. Fahrzeiten, Flughäfen, Vignetten, Bahn, Bus, Schiff und Grenze, an den Quellen geprüft – und wo uns Angaben fehlen, sagen wir es.Geprüft am 5. Oktober 2026 · 13 Min. Lesezeit
- Was Häuser und Wohnungen an der slowenischen Küste und im Karst tatsächlich erzielenSlowenien veröffentlicht den Vertragspreis fast jedes Immobilienverkaufs. Richtig gelesen, beantwortet dieses Register die Frage, mit der jeder Käufer beginnt, besser als jedes Inserat: Was kostet hier ein Haus? Flüchtig gelesen, führt es auf einige vorhersehbare Arten in die Irre.Geprüft am 5. Oktober 2026 · 14 Min. Lesezeit
In Vorbereitung
- Die Parenzana mit dem E-Bike
- Leben im Karst
- Strände, Marinas und Thermen
- Schulen und Gesundheit
- Kurzzeitvermietung: die Regeln
- Die Hügel von Koper: wie wählen
- Glossar der slowenischen Immobilienbegriffe
Private Collection · Slovenija
Die ersten Häuser an der Küste und im Karst erscheinen hier, bevor sie anderswo auftauchen.
Heute vermitteln wir in Slowenien noch nicht: Dafür braucht es die Eintragung ins slowenische Maklerregister. Melden Sie sich an, und wir benachrichtigen Sie zur Eröffnung, für die Gebiete Ihrer Wahl.
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