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SloveniaVillasby TriesteVillas
Relief des Golfs von Triest, der slowenischen Küste und des Karsts, vom Meer westlich von Piran nach Nordosten gesehen, mit den Viertelstunden-Ringen ab der Piazza Unità.
Der Golf von Triest vom Karstrand oberhalb von Socerb an einem klaren Morgen: im Vordergrund bewaldete Hügel; dahinter links der Hafen von Koper mit der Landspitze von Ankaran, in der Mitte die Halbinsel von Muggia mit dem Ort, rechts die Kräne des Hafens von Triest.Mit KI bearbeitetDer milchige Dunst des Originals, der die Küste fast verschwinden ließ, wurde entfernt: klare Luft wie nach der Bora, kühles Morgenlicht von links, blauer Himmel mit wenigen hohen Wolken, blaugrünes Meer. Die Umrisse der Hügel, der Küste, der Halbinsel von Muggia und der Häfen entsprechen dem Original; kleine, ferne Details (Schiffe, Kräne, Gebäude), im Original kaum zu erkennen, hat das Modell lesbar gemacht – auf diese Entfernung sind sie kein Beleg. Kein Ort, keine Mole und kein Gebäude wurde hinzugefügt oder entfernt.
Modell
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Ausgangsfoto
Socerb (8623325580).jpg · Daniel Thornton
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CC BY 2.0
Datum
5. Oktober 2026
Der Eintrag im Abspann
Der Tito-Platz in Koper im ersten Licht, menschenleer: links der steinerne Glockenturm der Kathedrale mit der Uhr, in der Mitte ein rosa Gebäude mit Arkaden, rechts der zinnenbewehrte Prätorenpalast mit Außentreppe und Loggia.
45.548° N · 13.730° E
Mit KI bearbeitetDer bewölkte Nachmittagshimmel ist durch einen klaren Himmel am frühen Morgen ersetzt, mit tiefem, warmem Licht auf den Fassaden. Entfernt: die Menschen auf dem Platz (das Pflaster hat das Modell fortgesetzt), das Ladenschild unter den Arkaden und eine Gittermast-Antenne auf einem Dach hinter dem rosa Gebäude; zwei Informationstafeln am Fuß des Glockenturms, auf die das Modell Schrift erfunden hatte, wurden lokal mit dem benachbarten Stein überdeckt. Der untere Teil der Treppe des Prätorenpalasts, im Original von Menschen verdeckt, wurde vom Modell anhand der sichtbaren Spur rekonstruiert. Unverändert: Glockenturm, Kathedrale, rosa Gebäude, Prätorenpalast mit Fenstern, Bögen und Zinnen sowie die Untersicht (die Senkrechten wurden nicht begradigt).
Modell
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Ausgangsfoto
Koper - Zvonik (Mestni stolp) (53634621304).jpg · Fred Romero from Paris, France
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CC BY 4.0
Datum
5. Oktober 2026
Der Eintrag im Abspann
Piran von oben zur blauen Stunde, vom Hügel der Stadtmauer: die roten Dächer der Altstadt bis zur Spitze, der Tartini-Platz mit dem Rathaus und den ersten brennenden Laternen, rechts die Kirche St. Georg mit beleuchtetem Glockenturm und dem achteckigen Baptisterium, im Vordergrund ein weiterer Glockenturm; dahinter das offene Meer.
45.528° N · 13.569° E
Mit KI bearbeitetDer graue, windige Tag des Originals mit bewegter See wird zur blauen Stunde: blauer Himmel mit wenigen Wolken, ruhiges Meer, Laternen und einige Fenster in der Stadt und um den Tartini-Platz erleuchtet, der Glockenturm von St. Georg angestrahlt. Auf den Glockenturm hatte das Modell ein Zifferblatt gezeichnet, das im Original nicht zu sehen ist: es wurde lokal mit Mauerwerk desselben Turms überdeckt. Dächer, Rathaus, St. Georg mit dem Baptisterium, die Spitze, die Mauern und die Bäume sind unverändert; die Menschen waren schon weit entfernt und nicht erkennbar.
Modell
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A view of Piran form the old city walls (8134812747).jpg · Boštjan Rudolf from Koper, Slovenia
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CC BY 2.0
Datum
5. Oktober 2026
Der Eintrag im Abspann
Weiße Lipizzanerstuten mit dunklen Fohlen grasen unter den Eichen von Lipica auf dem trockenen Gras des Spätsommers, im Hintergrund ein Nebelschleier zwischen den Stämmen.
45.669° N · 13.883° E
Mit KI bearbeitetDas volle Tageslicht des Originals wird zu weichem Morgenlicht, mit einem Nebelschleier zwischen den Stämmen in der Ferne und verhangener Sonne links hinten; die Farben sind zarter. Im Original ist zwischen den Beinen des großen weißen Pferdes rechts der Mitte eine kleine, halb verdeckte Gestalt zu sehen, fast sicher ein Mensch: Das Modell hatte sie durch einen erfundenen grasenden Kopf eines grauen Pferdes ersetzt; der Kopf wurde lokal mit dem Gras des Hintergrunds überdeckt, die Gestalt ist nicht mehr da. Eichen, trockenes Gras und die Anordnung der Herde entsprechen dem Original; das Modell hat die im Original kleinen, unscharfen Pferde jedoch neu gezeichnet, und in voller Größe stammen Beine und Köpfe im Detail vom Modell. Keine Zäune oder Schilder, wie im Original.
Modell
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Lipica2.jpg · Žiga (Wikimedia Commons, opera propria, PD-self)
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Public domain
Datum
5. Oktober 2026
Der Eintrag im Abspann
Das Relief in fünf Standbildern
Der Golf von Triest vom Karstrand oberhalb von Socerb an einem klaren Morgen: im Vordergrund bewaldete Hügel; dahinter links der Hafen von Koper mit der Landspitze von Ankaran, in der Mitte die Halbinsel von Muggia mit dem Ort, rechts die Kräne des Hafens von Triest.Mit KI bearbeitetDer milchige Dunst des Originals, der die Küste fast verschwinden ließ, wurde entfernt: klare Luft wie nach der Bora, kühles Morgenlicht von links, blauer Himmel mit wenigen hohen Wolken, blaugrünes Meer. Die Umrisse der Hügel, der Küste, der Halbinsel von Muggia und der Häfen entsprechen dem Original; kleine, ferne Details (Schiffe, Kräne, Gebäude), im Original kaum zu erkennen, hat das Modell lesbar gemacht – auf diese Entfernung sind sie kein Beleg. Kein Ort, keine Mole und kein Gebäude wurde hinzugefügt oder entfernt.
Modell
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Socerb (8623325580).jpg · Daniel Thornton
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CC BY 2.0
Datum
5. Oktober 2026
Der Eintrag im Abspann

01/ 05Der Flug

Die Grenze ist eine Linie, keine Mauer.

Seit 2007 gehört Slowenien zum Schengen-Raum: Zwischen Triest und Koper gibt es keinen Zoll mehr, nur ein Schild und einen anderen Asphalt. Italien führt vorübergehende Kontrollen durch, die der Europäischen Union gemeldet sind; derzeit gelten sie bis 18. Dezember 2026.

Schengen
seit 21. Dezember 2007
Vorübergehende Kontrollen
Italien, 19. Juni 2026 – 18. Dezember 2026
Slowenische Autobahn
E-Vignette nötig
Das Relief in fünf Standbildern
Der Tito-Platz in Koper im ersten Licht, menschenleer: links der steinerne Glockenturm der Kathedrale mit der Uhr, in der Mitte ein rosa Gebäude mit Arkaden, rechts der zinnenbewehrte Prätorenpalast mit Außentreppe und Loggia.
45.548° N · 13.730° E
Mit KI bearbeitetDer bewölkte Nachmittagshimmel ist durch einen klaren Himmel am frühen Morgen ersetzt, mit tiefem, warmem Licht auf den Fassaden. Entfernt: die Menschen auf dem Platz (das Pflaster hat das Modell fortgesetzt), das Ladenschild unter den Arkaden und eine Gittermast-Antenne auf einem Dach hinter dem rosa Gebäude; zwei Informationstafeln am Fuß des Glockenturms, auf die das Modell Schrift erfunden hatte, wurden lokal mit dem benachbarten Stein überdeckt. Der untere Teil der Treppe des Prätorenpalasts, im Original von Menschen verdeckt, wurde vom Modell anhand der sichtbaren Spur rekonstruiert. Unverändert: Glockenturm, Kathedrale, rosa Gebäude, Prätorenpalast mit Fenstern, Bögen und Zinnen sowie die Untersicht (die Senkrechten wurden nicht begradigt).
Modell
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Koper - Zvonik (Mestni stolp) (53634621304).jpg · Fred Romero from Paris, France
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Datum
5. Oktober 2026
Der Eintrag im Abspann

02/ 05Der Flug

Koper, 27 Minuten von der Piazza Unità.

Der Hafen, die Altstadt, die auf einer Insel entstand, die Universität, die Dienste einer richtigen Stadt. Dahinter Hügel mit Oliven und Reben, wo man Häuser mit Blick auf den Golf sucht.

Koper
27 Min. · 21 km
Ankaran
23 Min. · 18 km
Höhen der Hügel
Žusterna 57 m · Šalara 35 m · Prade 46 m
Das Relief in fünf Standbildern
Piran von oben zur blauen Stunde, vom Hügel der Stadtmauer: die roten Dächer der Altstadt bis zur Spitze, der Tartini-Platz mit dem Rathaus und den ersten brennenden Laternen, rechts die Kirche St. Georg mit beleuchtetem Glockenturm und dem achteckigen Baptisterium, im Vordergrund ein weiterer Glockenturm; dahinter das offene Meer.
45.528° N · 13.569° E
Mit KI bearbeitetDer graue, windige Tag des Originals mit bewegter See wird zur blauen Stunde: blauer Himmel mit wenigen Wolken, ruhiges Meer, Laternen und einige Fenster in der Stadt und um den Tartini-Platz erleuchtet, der Glockenturm von St. Georg angestrahlt. Auf den Glockenturm hatte das Modell ein Zifferblatt gezeichnet, das im Original nicht zu sehen ist: es wurde lokal mit Mauerwerk desselben Turms überdeckt. Dächer, Rathaus, St. Georg mit dem Baptisterium, die Spitze, die Mauern und die Bäume sind unverändert; die Menschen waren schon weit entfernt und nicht erkennbar.
Modell
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A view of Piran form the old city walls (8134812747).jpg · Boštjan Rudolf from Koper, Slovenia
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Datum
5. Oktober 2026
Der Eintrag im Abspann

03/ 05Der Flug

Die Küste, ohne Auto.

Von Koper nach Portorož führt die Parenzana, die 1935 stillgelegte Schmalspurbahn, heute ein Radweg: Sie berührt Izola, läuft im Tunnel unter den Hügeln von Strunjan hindurch und senkt sich nach Portorož.

Koper – Portorož mit dem Rad
14 km · 48 Min. bei 18 km/h
Izola – Strunjan
5,8 km · 19 Min.
Portorož (POW)
Flughafen: Allgemeine Luftfahrt, keine Linienflüge
Das Relief in fünf Standbildern
Weiße Lipizzanerstuten mit dunklen Fohlen grasen unter den Eichen von Lipica auf dem trockenen Gras des Spätsommers, im Hintergrund ein Nebelschleier zwischen den Stämmen.
45.669° N · 13.883° E
Mit KI bearbeitetDas volle Tageslicht des Originals wird zu weichem Morgenlicht, mit einem Nebelschleier zwischen den Stämmen in der Ferne und verhangener Sonne links hinten; die Farben sind zarter. Im Original ist zwischen den Beinen des großen weißen Pferdes rechts der Mitte eine kleine, halb verdeckte Gestalt zu sehen, fast sicher ein Mensch: Das Modell hatte sie durch einen erfundenen grasenden Kopf eines grauen Pferdes ersetzt; der Kopf wurde lokal mit dem Gras des Hintergrunds überdeckt, die Gestalt ist nicht mehr da. Eichen, trockenes Gras und die Anordnung der Herde entsprechen dem Original; das Modell hat die im Original kleinen, unscharfen Pferde jedoch neu gezeichnet, und in voller Größe stammen Beine und Köpfe im Detail vom Modell. Keine Zäune oder Schilder, wie im Original.
Modell
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Lipica2.jpg · Žiga (Wikimedia Commons, opera propria, PD-self)
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Datum
5. Oktober 2026
Der Eintrag im Abspann

04/ 05Der Flug

Der Karst: zwanzig Minuten, ein anderes Klima.

Von der Ebene bei Koper steigt die Straße auf die Karstkante, und nach wenigen Kilometern ändert sich die Landschaft: Stein, Schwarzkiefer, Dolinen, Teran-Reben, im Winter die Bora. Sežana, Lipica und Kozina liegen auf der Hochebene.

Höhen
Kozina 491 m · Lipica 403 m · Sežana 370 m
Sežana
18 Min. · 14 km
Lipica
23 Min. · 15 km
Das Relief in fünf Standbildern

05/ 05Der Flug

Vier Welten in einer halben Stunde.

Die Städte am Meer, die Riviera, die Hügel von Koper und der Karst. Jede Welt ist so weit entfernt wie ihr nächster Ort; jeder Ort hat eine eigene Seite, mit Fahrzeiten, Höhen und registrierten Verkäufen.

Die Grenzen der Welten sind ungefähr und von uns gezogen.

Die Orte entdecken

Von zu Hause

Wo starten Sie?

Wählen Sie Ihre Startstadt: Das Schema folgt der echten Straße, mit dem Unterschied zu Triest. Zwei Fragen, und die Karte reiht die drei Orte, die zu Ihnen passen.

Woher kommen Sie?
auf halbem Weg
Ihr Budget

Ihre Karte

Erstens Tomaj und Dutovlje, zweitens Sežana, drittens Ankaran.

  1. Tomaj und DutovljeDer Karst
    86von 100
    • 346 m über dem Meer, auf der Hochebene
    • 5 Std. 15 Min. ab München
  2. SežanaDer Karst
    86von 100
    • 371 m über dem Meer, auf der Hochebene
    • 5 Std. 08 Min. ab München
  3. AnkaranRiviera
    84von 100
    • 23 m über dem Meer
    • 5 Std. 25 Min. ab München
Mich für diese Gebiete benachrichtigen

Die vollständige Karte mit sechs Fragen öffnen

Das Straßenschema

Ab Münchenüber Ljubljana und das Autobahnkreuz Divača
  1. Ljubljana4 Std. 30 Min.–56 Min. im Vergleich zu Triest
  2. Divača5 Std. 07 Min.–18 Min. im Vergleich zu Triest
  3. Sežana5 Std. 08 Min.–17 Min. im Vergleich zu Triest
  4. Tomaj und Dutovlje5 Std. 15 Min.–10 Min. im Vergleich zu Triest
  5. Lipica5 Std. 18 Min.–7 Min. im Vergleich zu Triest
  6. Triest5 Std. 25 Min.Bezugspunkt
  7. Kozina5 Std. 12 Min.–13 Min. im Vergleich zu Triest
  8. Koper5 Std. 26 Min.+1 Min. im Vergleich zu Triest
  9. Ankaran5 Std. 25 Min.±0 Min. im Vergleich zu Triest
  10. Izola5 Std. 31 Min.+6 Min. im Vergleich zu Triest
  11. Strunjan5 Std. 34 Min.+9 Min. im Vergleich zu Triest
  12. Portorož5 Std. 37 Min.+12 Min. im Vergleich zu Triest
  13. Piran5 Std. 44 Min.+19 Min. im Vergleich zu Triest
  1. Ljubljana4 Std. 30 Min.–56 Min. im Vergleich zu Triest
  2. Divača5 Std. 07 Min.–18 Min. im Vergleich zu Triest
  3. Sežana5 Std. 08 Min.–17 Min. im Vergleich zu Triest
  4. Tomaj und Dutovlje5 Std. 15 Min.–10 Min. im Vergleich zu Triest
  5. Lipica5 Std. 18 Min.–7 Min. im Vergleich zu Triest
  6. Triest5 Std. 25 Min.Bezugspunkt
  7. Kozina5 Std. 12 Min.–13 Min. im Vergleich zu Triest
  8. Ankaran5 Std. 25 Min.±0 Min. im Vergleich zu Triest
  9. Koper5 Std. 26 Min.+1 Min. im Vergleich zu Triest
  10. Izola5 Std. 31 Min.+6 Min. im Vergleich zu Triest
  11. Strunjan5 Std. 34 Min.+9 Min. im Vergleich zu Triest
  12. Portorož5 Std. 37 Min.+12 Min. im Vergleich zu Triest
  13. Piran5 Std. 44 Min.+19 Min. im Vergleich zu Triest
Streckenschema ab München: Die Form ist vereinfacht, die Zeiten sind gemessen. Gestrichelt: Triest, in Italien.

Die drei Orte Ihrer Karte: Tomaj und Dutovlje, Sežana, Ankaran

Alle Zeiten: Ort für Ort und die ganze Tabelle

Ab München, Ort für Ort

  1. Divača5 Std. 07 Min.–18 Min. im Vergleich zu Triest
  2. Sežana5 Std. 08 Min.–17 Min. im Vergleich zu Triest
  3. Kozina5 Std. 12 Min.–13 Min. im Vergleich zu Triest
  4. Tomaj und Dutovlje5 Std. 15 Min.–10 Min. im Vergleich zu Triest
  5. Lipica5 Std. 18 Min.–7 Min. im Vergleich zu Triest
  6. Ankaran5 Std. 25 Min.±0 Min. im Vergleich zu Triest
  7. Koper5 Std. 26 Min.+1 Min. im Vergleich zu Triest
  8. Izola5 Std. 31 Min.+6 Min. im Vergleich zu Triest
  9. Strunjan5 Std. 34 Min.+9 Min. im Vergleich zu Triest
  10. Portorož5 Std. 37 Min.+12 Min. im Vergleich zu Triest
  11. Piran5 Std. 44 Min.+19 Min. im Vergleich zu Triest
Tabelle öffnen
Fahrzeiten ab München
DivačaDer Karst5 Std. 07 Min.479 km–18 Min.
SežanaDer Karst5 Std. 08 Min.482 km–17 Min.
KozinaDer Karst5 Std. 12 Min.485 km–13 Min.
Tomaj und DutovljeDer Karst5 Std. 15 Min.488 km–10 Min.
LipicaDer Karst5 Std. 18 Min.487 km–7 Min.
AnkaranRiviera5 Std. 25 Min.506 km±0 Min.
KoperStädte am Meer5 Std. 26 Min.507 km+1 Min.
IzolaStädte am Meer5 Std. 31 Min.513 km+6 Min.
StrunjanRiviera5 Std. 34 Min.518 km+9 Min.
PortorožRiviera5 Std. 37 Min.520 km+12 Min.
PiranStädte am Meer5 Std. 44 Min.523 km+19 Min.
Fahrzeiten: Abfahrtsstädte in Spalten, Orte in Zeilen
Ankaran5 Std. 25 Min.5 Std. 10 Min.3 Std. 14 Min.4 Std. 06 Min.2 Std. 12 Min.71 Min.23 Min.78 Min.2 Std. 10 Min.4 Std. 44 Min.
Koper5 Std. 26 Min.5 Std. 11 Min.3 Std. 15 Min.4 Std. 07 Min.2 Std. 13 Min.72 Min.27 Min.81 Min.2 Std. 14 Min.4 Std. 47 Min.
Izola5 Std. 31 Min.5 Std. 16 Min.3 Std. 20 Min.4 Std. 12 Min.2 Std. 18 Min.77 Min.32 Min.86 Min.2 Std. 19 Min.4 Std. 52 Min.
Strunjan5 Std. 34 Min.5 Std. 19 Min.3 Std. 23 Min.4 Std. 16 Min.2 Std. 21 Min.80 Min.35 Min.89 Min.2 Std. 22 Min.4 Std. 55 Min.
Piran5 Std. 44 Min.5 Std. 29 Min.3 Std. 33 Min.4 Std. 25 Min.2 Std. 31 Min.1 Std. 30 Min.45 Min.1 Std. 39 Min.2 Std. 32 Min.5 Std. 05 Min.
Portorož5 Std. 37 Min.5 Std. 22 Min.3 Std. 26 Min.4 Std. 19 Min.2 Std. 24 Min.83 Min.38 Min.1 Std. 32 Min.2 Std. 25 Min.4 Std. 58 Min.
Sežana5 Std. 08 Min.4 Std. 53 Min.2 Std. 57 Min.3 Std. 49 Min.1 Std. 55 Min.54 Min.18 Min.60 Min.1 Std. 53 Min.4 Std. 26 Min.
Lipica5 Std. 18 Min.5 Std. 03 Min.3 Std. 07 Min.4 Std.2 Std. 05 Min.64 Min.23 Min.70 Min.2 Std. 02 Min.4 Std. 36 Min.
Tomaj und Dutovlje5 Std. 15 Min.5 Std.3 Std. 04 Min.3 Std. 56 Min.2 Std. 02 Min.61 Min.26 Min.67 Min.2 Std.4 Std. 33 Min.
Divača5 Std. 07 Min.4 Std. 52 Min.2 Std. 56 Min.3 Std. 48 Min.1 Std. 54 Min.53 Min.27 Min.68 Min.2 Std. 01 Min.4 Std. 34 Min.
Kozina5 Std. 12 Min.4 Std. 57 Min.3 Std. 01 Min.3 Std. 54 Min.1 Std. 59 Min.58 Min.25 Min.73 Min.2 Std. 05 Min.4 Std. 39 Min.
Triest5 Std. 25 Min.5 Std. 10 Min.3 Std. 14 Min.4 Std. 07 Min.2 Std. 12 Min.71 Min.–65 Min.1 Std. 57 Min.4 Std. 31 Min.

Jede Stadt hat ihre eigene Seite: München · Wien · Graz · Salzburg · Klagenfurt · Ljubljana · Triest · Udine · Venedig · Mailand

OSRM ohne Verkehr, gemessen am 5. Oktober 2026. An Sommersamstagen können sich die Zeiten an der Küste verdoppeln. Auf slowenischen Autobahnen ist eine E-Vignette Pflicht.

Alle Entfernungen

Die Methode

Wie ein Haus zu einem Käufer aus München kommt.

Bevor wir ein Haus vorstellen, studieren wir es. In Slowenien haben wir damit schon begonnen: Auf Wunsch der Eigentümer haben wir fünf Häuser analysiert, drei in den Hügeln von Koper und zwei im Karst. Darunter unsere tägliche Methode in Triest, an einem echten Fall.

3Die Hügel von Koper

2Der Karst

September–Oktober 2026 · auf Wunsch der EigentümerUngefähre Gebiete: keine Adressen, kein erkennbares Haus.

Echte Aufnahme · TriestDer Fall: Historische Villa, Strada Costiera, auf triestevillas.com TSV-PROP-0003

  1. 01

    Analyse

    Unterlagen, Kataster und Verkäufe in der Nähe. Bevor wir eine Zeile schreiben, wissen wir, was wir vorstellen, die Schwächen eingeschlossen.

  2. 02

    Aufnahme

    Fotos, Grundriss und 3D-Rundgang: Das Haus lässt sich von München aus besichtigen, bevor jemand anreist.

    3D-Rundgang öffnenMatterport · lädt erst beim Klick
  3. 03

    Erzählung

    Texte in vier Sprachen und ein Film über das Haus, mit seinen Grenzen benannt.

    Film ansehenYouTube ohne Cookies · lädt erst beim Klick
  4. 04

    Veröffentlichung

    Dasselbe Exposé auf Italienisch, Englisch, Deutsch und Slowenisch, der Einsatz von KI bei den Fotos Bild für Bild offengelegt.

  5. 05

    Private Collection

    Häuser, die nie auf die Portale gehen, erreichen nur Angemeldete, mit persönlichem Zugang.

    In Triest heute: 22 vertrauliche Häuser

Wer kauft

Die Nachfrage ist schon da, und sie schreibt von weit her.

Triest · CRM TriesteVillas, letzte zwölf Monate

Käufer haben uns geschrieben
1.312
Die anderen vier Zahlen
mit Budget ab 500.000 €
391
ab 1.000.000 €
152
aus Österreich, Deutschland und der Schweiz
105
fragten nach einer Villa oder einem freistehenden Haus
262

Slowenien · FURS, Käufe 2025

Bestandsimmobilien, von Ausländern gekauft
1.556
Die anderen vier Zahlen
deutsche Käufer
127
österreichische Käufer
113
italienische Käufer
95
beim Finanzamt Koper
202

Die CRM-Anfragen betreffen Häuser in Triest, nicht in Slowenien; die Nationalität ist für einen Teil der Käufer bekannt. Gezählt am 5. Oktober 2026, ohne Tests, Dubletten und Spam. FURS über Bloomberg Adria, 25. März 2026; das Amt in Koper ist auch für Izola, Piran und Sežana zuständig.

Viele von ihnen wissen noch nicht, dass es Koper gibt. Diese Seite zeigt es ihnen.

Haben Sie ein Haus an der Küste oder im Karst?

So würden wir es vorstellen

Private Collection Slovenija

Die ersten Häuser an der Küste und im Karst: zuerst hier.

Heute in der Sammlung: 0 Häuser. Sie öffnet im Laufe des Jahres 2027, nach der Eintragung im slowenischen Maklerregister.

In Triest umfasst unsere Private Collection heute 22 vertrauliche Häuser, 15 davon ab 1.000.000 €.

Die Private Collection in Triest

Hinterlassen Sie eine Adresse und die Gegenden, die Sie interessieren: Wir schreiben, wenn das erste Haus kommt, und nicht vorher.

Zuerst informiert werden: das Formular

Hierhin schreiben wir Ihnen zur Eröffnung. Kein Newsletter.

Gebiete, die Sie interessierenoptional

Auch mehrere.

Budgetrahmenoptional

Heute ist die slowenische Sammlung leer: Die ersten Häuser kommen im Laufe des Jahres 2027, nach der Eintragung in das slowenische Maklerregister. Wir schreiben Ihnen zur Eröffnung.

Das vollständige Formular

Die Gruppe

Hinter dem Atlas: TriesteVillas.

Fünf Websites vom Tagliamento bis Triest, und eine sechste, die im Laufe des Jahres 2027 startet. Das sind die Zahlen von heute, gezählt in unserem CRM und auf unseren Websites: Jede hat ihre Quelle und ihr Datum.

Immobilien online auf den vier Websites der Gruppe
90
Käufer schrieben uns in zwölf Monaten
1.312
Besichtigungen in zwölf Monaten
529
bei Google, 73 Rezensionen
4,5/5
Karte der nördlichen Adria mit den Websites der Gruppe: LignanoVillas in Lignano, FriuliVillas im Friaul, TriesteVillas, TriesteImmobiliare und TriesteAffitti in Triest, SloveniaVillas an der slowenischen Küste, im Laufe des Jahres 2027. Küste und Grenzen: © OpenStreetMap contributors

Sechs Marken an der nördlichen Adria

Schaufenster und Private Collection in Zahlen

Das Schaufenster

Häuser auf triestevillas.com
58
mit 3D-Rundgang
34
Fotos mit KI-Transparenzregister
1.789
Sprachen auf triestevillas.com
4

Die Private Collection in Triest

vertrauliche Häuser
22
ab 1.000.000 €
15
Zugangsanfragen seit 17. Juni
149
aktive Zugänge heute
54

Die anderen Marken

Immobilien auf triesteimmobiliare.com
19
Mietangebote auf triesteaffitti.com
21
Mietinteressenten in zwölf Monaten
813
Immobilien auf friulivillas.com
7

Quellen: CRM TriesteVillas und öffentliche Kataloge der Websites der Gruppe, 5. Oktober 2026; Google und YouTube am selben Tag. Fahren Sie mit dem Zeiger über eine Zahl, um die Quelle zu sehen.

Der Kanal · @TriesteVillasImmobiliare

1.990.369

Aufrufe

140 Videos, seit 2015

Der Kanal auf YouTubeEchte Aufnahme · TriestEchte Vorschaubilder von Videos des Kanals @TriesteVillasImmobiliare, ohne die Untertitel zugeschnitten.
Was wir mitbringen, was der Ort mitbringt

Was wir mitbringen

  • Die Darstellung in vier Sprachen, von Menschen geschrieben
  • Videos, 3D-Rundgänge und Transparenz beim Einsatz von KI
  • Die Private Collection und wer schon eingetragen ist
  • Die Nachfrage aus dem Ausland, die heute für Triest schreibt

Was der Ort mitbringen wird

  • Ein im slowenischen Register eingetragener Makler
  • Der Notar und die slowenische Bürokratie
  • Die slowenische Sprache, für die Eigentümer

Lokale Fachleute und Agenturen: die Namen bei unterschriebenem Vertrag.

Wo wir stehen