Vodniki
Pravila, prebrana pri viru.
Obsežni vodniki za vse, ki kupujejo ali prodajajo med slovensko obalo in Krasom: vsaka trditev ima vir ob robu, na koncu vsakega vodnika pa povemo, česa še ne vemo.
- Glavni vodnikKako tujec kupi hišo v Sloveniji, korak za korakomDržavljani EU, ZDA in Združenega kraljestva kupujejo nepremičnine v Sloveniji pod enakimi pogoji kot Slovenci. Notarski zapis, ki ga kupec iz Italije ali Nemčije pozna od doma, v Sloveniji ni obvezen: zadostujejo pisna zasebna pogodba, en overjen podpis in vpis v zemljiško knjigo. Notarski in sodni stroški ostajajo nizki, preverjanje pa je vaša naloga.Preverjeno 5. oktobra 2026 · 14 min branja
- Glavni vodnikStroški nakupa, lastništva in prodaje hiše v SlovenijiPri nakupu hiše iz druge roke slovenski zakon od kupca zahteva le malo več kot notarjevo nagrado in sodno takso. Končni račun je odvisen od dveh vprašanj: ali kupec prevzame davek na promet nepremičnin v višini 2 % in ali plača posrednika. Tu so formule, računski primer za hišo za 600.000 € v primerjavi s Trstom, Avstrijo in Nemčijo ter stroški, ki pridejo po predaji ključev.Preverjeno 5. oktobra 2026 · 15 min branja
- Obala ali Kras: dva načina življenja, ki ju loči kratka vožnjaKozina na Krasu je od Kopra ob morju oddaljena 23 min vožnje z avtom. Pa vendar se kraška planota in obala slovenske Istre razlikujeta po podnebju, hišah, cenah in ritmu življenja. Kaj kažejo uradni viri in kje se njihovi podatki končajo.Preverjeno 5. oktobra 2026 · 14 min branja
- Trst ali Koper: en zaliv, dva nepremičninska trgaS Trga Unità v Trstu je Koper bližje kot Gradež in približno tako daleč kot Devin. Cene, jezik in postopki pa so že slovenski. Praktična primerjava za kupce, ki začnejo iskati v Trstu in pogledajo čez mejo, in za lastnike na Obali, ki želijo vedeti, s čim ti kupci primerjajo njihove hiše.Preverjeno 5. oktobra 2026 · 14 min branja
- Kako priti na slovensko obalo in Kras ter kako se tu premikatiZa kupca iz tujine vstopna vrata na slovensko obalo in Kras niso v Ljubljani, temveč v Trstu. Časi vožnje, letališča, vinjete, vlaki, avtobusi, ladje in meja, preverjeni pri virih, z vrzelmi, ki jih ne skrivamo.Preverjeno 5. oktobra 2026 · 13 min branja
- Za koliko se na Obali in Krasu res prodajajo hiše in stanovanjaSlovenija objavlja pogodbeno ceno skoraj vsake prodaje nepremičnine. Vsak kupec in vsak prodajalec začne z istim vprašanjem: koliko tu stane hiša? Pravilno prebrana evidenca nanj odgovori bolje kot kateri koli oglas. Površno prebrana zavaja, in to na nekaj predvidljivih načinov.Preverjeno 5. oktobra 2026 · 13 min branja
- Kdo kupuje hiše na Obali in Krasu in kaj to pomeni za prodajalcaLeta 2025 so tujci v Sloveniji opravili 1.556 nakupov rabljenih nepremičnin; Nemci so bili med njimi tretji, Avstrijci peti. Koliko jih kupuje prav na Obali, kaj iščejo, ko pišejo nam v Trst, in kako ozek je vrh trga, na katerem se prodajajo dražje hiše: to so podatki, ki jih prodajalec potrebuje, preden določi ceno.Preverjeno 5. oktobra 2026 · 9 min branja
- Kako prodati hišo tujemu kupcu, korak za korakomProdaja tujcu poteka po istem zakonu kot prodaja Slovencu, kupec pa je drugačen: slovenskih dokumentov ne bere sam in je navajen notarja, ki posel pregleda. Tu je, kaj pripraviti pred oglasom, kaj mora vsebovati pogodba z agencijo, koliko vas stanejo davki in koliko časa traja vpis v zemljiško knjigo.Preverjeno 5. oktobra 2026 · 12 min branja
V pripravi
- Parenzana z e-kolesom
- Življenje na Krasu
- Plaže, marine in terme
- Šole in zdravstvo
- Kratkoročni najem: pravila
- Koprski griči: kako izbrati
- Nepremičninski slovar
Za lastnike
Vaša hiša v Sloveniji, predstavljena kupcem iz Münchna in Dunaja.
Danes ne podpisujemo pogodb in ne predstavljamo kupcev. Hišo nam lahko že predstavite: ko začnemo, boste med prvimi, ki bodo izvedeli.
Pošljite predstavitevImate hišo v Sloveniji? Poglejte, kako bi jo predstavili kupcem iz Münchna in Dunaja.